Transformando Espacos
Sobre Nos
Studio 12 Arquitetura e Construções
O Studio 12 Arquitetura e Construções é um escritório especializado em projetos arquitetônicos e execução de obras, oferecendo soluções completas para transformar ideias em realidade.
Com mais de 10 anos de experiência, nosso fundador, Luís Carlos, formado em Arquitetura e Urbanismo pela Universidade 9 de Julho, lidera a equipe com paixão e compromisso para entregar projetos que unem estética, funcionalidade e inovação.
Nosso foco está em criar espaços que atendam às necessidades e expectativas de nossos clientes, sempre priorizando qualidade e eficiência em todas as fases do projeto e da construção.
Atuamos em diversas áreas da arquitetura, desde o desenvolvimento de projetos residenciais e comerciais até a coordenação completa da obra, garantindo que cada detalhe seja cuidadosamente planejado e executado.
Visão
Buscamos tornar-nos uma referência como um escritório de arquitetura em inovação, criatividade e na construção de espaços que incentivem conforto, aconchego e funcionalidade. Acreditamos que todos os espaços, sejam eles urbanos ou residenciais, devem impactar de maneira positiva, proporcionando uma experiência harmoniosa e transformadora para todos que interagem com os ambientes, atendendo às necessidades práticas, mas também promovendo o bem-estar e qualidade de vida.
Transforme Seu Espaço com o Studio 12 Arquitetura
Com mais de 10 anos de experiência, oferecemos soluções únicas e personalizadas, sempre focadas nas suas necessidades e aspirações.
Pronto para transformar suas ideias em realidade? Entre em contato e comece hoje o seu projeto com a gente!
Missão
Nossa missão é transformar ideias em ambientes práticos, inovadores e acolhedores, melhorando a qualidade, gerando beleza, tecnologia e funcionalidade, sempre focando nas demandas e aspirações de nossos clientes.
Valores
- Criatividade: Valorizamos a singularidade e o raciocínio inovador em cada projeto, buscando sempre soluções únicas para o seu projeto.
- Sustentabilidade: Assumimos o compromisso de utilizar de forma responsável os recursos de práticas arquitetônicas.
- Excelência: Priorizamos a qualidade em todas as etapas do projeto, desde o conceito até a entrega final.
- Ética e Transparência: Damos grande importância à qualidade em todas as fases do projeto, mantendo uma comunicação clara e honesta com nossos clientes e parceiros.
- Compromisso com o Cliente: O êxito dos nossos projetos reside em ouvir, entender e realizar os sonhos e necessidades de cada cliente.
- Colaboração: Acreditamos na força do trabalho em equipe, valorizando as contribuições de todos os envolvidos no processo criativo e construtivo.
Arquitetura e Design
- Consultoria para interiores
- Estudos de viabilidade financeira
- AS Biult
- Projetos de arquitetura
- Projetos executivos
- Projetos executivos
- Design de interiores
- Projetos 3d
- regularização de imóveis
- Laudos técnico
Construcao
- Estudos de viabilidade financeira
- Consultoria
- Gestão de obra
- Engenharia de segurança do trabalho
- Fiscalização de obra
- Execução de obra
Conheça Nossos Serviços
Laudo necessário para obter a aprovação da reforma junto à prefeitura ou condomínios,
importante a fim de garantir a segurança dos trabalhadores e dos moradores durante a
execução da obra, atestando a conclusão de uma obra e as conformidades com os padrões de
construção, emitido por um Engenheiro Civil.
Emissão de Atestados de Responsabilidade Técnica (RRT), junto ao CAU (CONSELHO REGIONAL
DE ARQUITETURA) E ART junto ao CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia),
atestando a segurança, memorial descritivo e serviços realizados na área de engenharia civil,
elétrica, mecânica e segurança do trabalho.
Laudo que atesta a segurança nas instalações elétricas residenciais, comerciais e industriais, de
modo a garantir a segurança nos dispositivos e evitem sobrecargas e acidentes dessa natureza,
em acordo com a ABNT NBR 5410:2004 e a ABNT NBR 14039:2003 At lectus urna duis convallis convallis tellus. Cras adipiscing enim eu turpis egestas pretium aenean. Massa tincidunt nunc pulvinar sapien et.
Laudo técnico que visa atestar o Sistema de Proteção Contra Descargas Atmosféricas (SPDA),
obrigatório para todas as edificações acima de 10 andares (altura superior a 25 metros),
também, exigido pelo Corpo de Bombeiros, para instalações comerciais e industriais com mais
de 1.500 m² de área construída, estando, em acordo com a ABNT NBR 5419: 2005.
O Laudo de Avaliação de Ruído Externo (“PSIU” – Programa de Silêncio Urbano) é um
documento técnico que avalia as condições de ruído e fontes de emissões sonoras, por meio da
identificação do nível de ruído, em acordo com a ABNT NBR 10.151: 2019, para controlar o
nível de ruído sonoro, que estabelece a emissão do laudo de ruído para todos os imóveis cuja
operação gere algum tipo de ruído, elaborado por um Engenheiro, obrigatório para empresas e
indivíduos que precisam cumprir as exigências legais municipais para o funcionamento de seu
negócio.
O Laudo de Habitabilidade é um documento, que corresponde a um laudo técnico, embasado
em normas da ABNT NBR 15575: 2013, que atesta a habitabilidade das instalações da unidade
residencial, verificando a sua segurança estrutural, elétrica e hidráulica
O Laudo Cautelar de Vizinhança é um documento que atesta a situação do imóvel em relação
aos imóveis vizinhos, emitido por um engenheiro civil credenciado no CREA, que visa evitar
conflitos, devido a avarias com obras, vibrações e ruído, proteção de valor imobiliário e
facilitação de venda, sendo, também, necessário para documentar a situação do imóvel e para
recomendar medidas para mitigar ou eliminar quaisquer incômodos ou danos gerados por
vizinhos, sendo também um documento primordial em caso de ação judicial.
O Laudo de Acessibilidade é um documento, que correspondo a um Laudo, em acordo com a
ABNT NBR 9050: 2015, a fim de estabelecer critérios e parâmetros técnicos, observados
quanto ao projeto, construção, instalação e adaptação do meio urbano e rural, e de
edificações, em relação às condições de acessibilidade
O Alvará de Funcionamento é um documento emitido pela prefeitura municipal, que atesta o
funcionamento comercial e industrial, sendo necessário atestados de responsabilidade técnica
(ART) e laudos, de acordo com a atividade fim, para que a empresa cumpra todas as exigências
legais para sua abertura.
O Plano de Manutenção, Operação e Controle é um documento, emitido por um Engenheiro
Mecânico, para instalações climatizadas com potência superior à 5 TR (15.000 kcal/h ou 60.000
BTU). É um laudo obrigatório, de acordo com a Lei federal 13.589/2018 e decretos municipais. Vitae elementum curabitur vitae nunc sed. At lectus urna duis convallis convallis tellus. Cras adipiscing enim eu turpis egestas pretium aenean. Massa tincidunt nunc pulvinar sapien et.
Serviço de construção civil geral, para o ramo residencial, comercial e industrial, desde
à sondagem, demolição, fundações, estruturas, hidráulica e elétrica, com o serviço de
licenças, execução e segurança do trabalho.
O serviço de desenvolvimento de projetos se estende da elaboração de projetos
arquitetônicos, projetos elétricos (diagramas unifilar e multifilar residencial, comercial
e industrial), projetos hidráulicos e projetos estruturais direcionado para o seguimento
residencial e industrial.
O processo de usucapião envolve a apresentação de documentos legais e que são
essenciais para comprovar a posse e garantir a regularidade do procedimento. Entre os
documentos importantes estão o projeto, o memorial descritivo e a Anotação de
Responsabilidade Técnica (ART).
Licenças para aberturas de empresas e assessoria contábil para microempreendedor
individual (MEI), microempresas (ME) e de mais portes empresariais
Serviço de desenvolvimento de um conjunto de plantas e documentos que representam o
estado real de uma construção após a conclusão da obra. Esses desenhos são atualizados para
refletir as alterações e adaptações que ocorreram durante o processo de construção, quando
comparado ao projeto original
Garantindo Conformidade Legal e Segurança
Regularização de Imóveis
Os serviços de regularização de imóveis são essenciais para garantir que um imóvel esteja em
conformidade com todas as normas e legislações aplicáveis. Esses serviços abrangem uma
variedade de processos e atividades, incluindo:
- Análise de Documentação: Verificação dos documentos do imóvel, como escritura, registro, e certidões, para assegurar que estão atualizados e corretos;
- Regularização de Escritura e Registro: Emissão ou atualização de escrituras públicas e registros de imóveis junto aos cartórios competentes, garantindo a legalidade da propriedade;
- Aprovação de Projetos: Elaboração e aprovação de projetos arquitetônicos e de engenharia junto aos órgãos municipais, como prefeituras e câmaras de vereadores, para obter as licenças necessárias para construção, reforma ou alteração;
- Adequação às Normas Ambientais: Atendimento às exigências ambientais, como licenças para desmatamento ou obras em áreas de proteção, e regularização de áreas de preservação;
- Revisão de Taxas e Impostos: Assessoria para o pagamento e regularização de taxas e impostos relacionados ao imóvel, como ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano);
- Resolução de Pendências Jurídicas: Atendimento de questões jurídicas relacionadas ao imóvel, como disputas de propriedade e questões de usucapião;
- Consultoria para Financiamentos: Orientação e preparação de documentação necessária para obtenção de financiamentos imobiliários, garantindo a conformidade com os requisitos dos bancos e instituições financeiras;
- Análise e Atualização de Normas: Acompanhamento e adequação às mudanças nas legislações e regulamentações urbanísticas, garantindo que o imóvel esteja sempre conforme as normas vigentes
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